Комментировать

ЦБ РФ с октября вновь ужесточит регулирование выдачи ипотеки

 Банк России повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, при этом для наиболее рискованных кредитов в сегменте новостроек они будут установлены на запретительном уровне, говорится в сообщении регулятора.

ЦБ с 1 мая 2023 года уже ужесточал регулирование в сфере выдачи ипотеки. Так, он установил надбавки по кредитам на финансирование по договору долевого участия с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%. Однако регулятор отмечает, что их влияние на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным, поэтому требуются дополнительные меры.

«Банк России повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков», — пишет регулятор. Это делается на фоне существенного ускорения роста ипотечного кредитования за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов.

Отмечается, что возможности ввести прямые количественные ограничения против наиболее рискованных кредитов нет. «В этих условиях Банк России с 1 октября 2023 года устанавливает в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья», — указал регулятор.

В то же время с учетом, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте с 1 октября 2023 года повышаются в меньшей степени.

«Повышение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов с высоким ПДН», — заключил регулятор.

Источник: РИА Недвижимость

#ЦБ РФ #ипотека
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

44
#ключевая ставка

«Строительные монстры падают как шифоньеры». Грозит ли России «ипотечный пузырь»?

Эксперты видят негативные «звоночки» на ипотечном рынке из-за закредитованности населения. Стоит ли России ждать сценария кризиса 2008 года в США, который произошел именно из-за «ипотечного пузыря»
7
#кадры

IT-крепостные: правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года, но на жестких условиях

В соответствии с решением правительства России льготная ипотека для ИТ-специалистов продлена до 2030 года, но условия ее получения для специалистов существенно изменились не в лучшую сторону
9
#финансовые операции

Акции высокого риска: что происходит с сектором строительных компаний на бирже

Акции девелоперов — главные аутсайдеры российского фондового рынка. Индекс строительных компаний Мосбиржи, куда они входят, падает третий месяц подряд, следует из обзора рисков финансовых рынков ЦБ. За ноябрь акции девелоперов потеряли почти 13%. Что с ними происходит?