Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику
Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»».
Согласно принятому законопроекту, за просрочку (не превышающую 30 месяцев) предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора.
Кроме того, уточняется, что многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости можно отнести к уникальным объектам, если в проектной документации предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ основанием для их отнесения к уникальным объектам.
Напомним, что к уникальным относятся объекты, обладающие хотя бы одной из следующих характеристик:
• объекты капитального строительства высотой более 100 м, для ветроэнергетических установок — более 250 м;
• пролеты длиной более 100 м;
• наличие консоли высотой более 20 м;
• заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м.
Уточняется, что принятые положения применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного федерального закона.
Источник: Единый ресурс застройщиков
Login with Google
Комментарии