Дополнительные требования к заданию на проектирование установили в Москве
Москомэкспертиза приказом №МКЭ-ОД/24-53 от 16.05.2024 утвердила новые требования к заданию на проектирование многоквартирных жилых домов для строительства, реконструкции, капитального ремонта которых используются средства бюджета столицы, созданных ей юридических лиц или юрлиц, доля Москвы в уставных капиталах которых превышает 50%. Изменения касаются и объектов, строящихся по программе реновации.
Новые требования пополнили следующие разделы задания на проектирование:
1. Схема планировочной организации земельного участка. Теперь, в частности при проектировании, нужно использовать утвержденные типовые решения. Условие касается, в том числе благоустройства территории объектов, применения дорожных конструкций и других решений, указанных в типовых альбомах, утвержденных для применения в Москве.
2. Объемно-планировочные и архитектурные решения. Согласно приказу, в многоквартирном доме должен быть предусмотрен одноуровневый подземный паркинг не меньше чем на 30 автомобилей. Кроме того, в подвале объекта необходимо отвести специальное помещение для устройств АНО «МПТЦ».
При планировке жилой части здания установлен целевой показатель коэффициента выхода полезной площади – 0,75. В исключительных случаях он может быть снижен до 0,73, для высоток более 75 метров допустим коэффициент 0,7. Высота этажа принимается не менее 2,9 метров от пола до пола. Также в приказе указаны требования к отделочным материалам фасадов и внутренних помещений.
3. Конструктивные решения. Жилой дом должен строиться на основе монолитного железобетонного каркаса или из сборных железобетонных изделий, его подземная часть – из монолитного железобетона. Применение сборно-монолитных конструкций допустимо, если их стоимость не превышает цены сборных и монолитных. Помимо этого, приказ содержит множество других требований к конструктивным решениям.
4. Системы инженерно-технического обеспечения. В качестве отопительных приборов жилой и нежилой части должны использоваться конвекторы отечественного производства с термостатическими клапанами. Также документ закрепляет отношение протяженности труб отопления и водоснабжения наземной части к общей площади наземной части.
5. Проект организации строительства. В приказе содержатся новые требования к устройству котлованов.
Документ допускает возможность установления отличающихся от указанных в нем требований. Они могут быть определены решением мэра Москвы, возглавляемым им совещательным органом, либо на совещании с участием главы города. Также такие требования могут содержаться в решении вице-мэра в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства или в архитектурно-градостроительном решении.
Источник: Строим просто
Login with Google
Комментарии