Правительство планирует разрешить инвесторам получать ГПЗУ до покупки участка
Правительство России распоряжением от 27.05.2024 №1286-р утвердило правки дорожной карты по управлению изменениями правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата» «Реинжиринг правил промышленного строительства».
Распоряжение внесло изменения в мероприятия дорожной карты, закрепленные в следующих разделах:
1. раздел I. Оформление земельных участков и технологическое присоединение (изменен пункт 511, дополнен пунктами 512 – 515,92);
2. раздел III. Проведение экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы (дополнен пунктом 171);
3. раздел VII. Системные решения (дополнен пунктами 46, 47, 48).
Раздел I. Оформление земельных участков и технологическое присоединение
В дорожную карту добавлено мероприятие по сокращению сроков и затрат на строительство, реконструкцию линейного объекта. Реализовать его планируют расширив перечень случаев, когда для строительства или реконструкции такого объекта не потребуется подготовка документации по планировке территории. В частности, к таким случаям собираются отнести строительство линейного объекта на принадлежащем промышленному предприятию участке.
Помимо этого, документ в целях сокращения сроков подключения объектов к сетям водоснабжения и водоотведения предлагает установить исчерпывающий перечень документов, подаваемых ресурсоснабжающей организацией региональному органу регулирования тарифов, а также предельный срок приятия таким органом решения по установлению платы за подключение в индивидуальном порядке при заключении договора на подключение.
Распоряжение предлагает создать возможность для инвесторов получать ГПЗУ в отношении выставленного на торги земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности до даты заключения договора аренды или купли-продажи. Соответствующий проект закона представят в декабре.
Также планируется упростить порядок перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и частных участков на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории для целей, не связанных с личными нуждами.
Внесены в дорожную карту и изменения, направленные на упрощение процедуры инженерно-экологических изысканий для предприятий в границах действующей промышленной площадки, обладающих постоянной системой мониторинга окружающей среды.
Раздел III. Проведение экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы
Минстрою России и Росреесту, согласно документу, предстоит принять меры по сокращению затрат на подготовку документов для кадастрового учета и исключения возможности приостановки регистрационных действий при реконструкции и (или) изменения ОКС или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности.
Раздел VII. Системные решения
В дорожную карту включено дополнение, планирующее снижение затрат при электромонтаже в части внедрения современных цифровых технологий, в том числе для развития связи 5G.
Предлагается также снизить затраты на строительство путем расширения области применения экструзионного пенополистирола в качестве материала теплоизоляционного слоя.
Помимо этого, в перечень мероприятий добавлен пункт, предусматривающий изменение свода правил «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76», в части расширения возможности применения различных материалов для устройства кровель в целях повышения их долговечности и увеличения межремонтных сроков эксплуатации.
Напомним, «Трансформация делового климата» представляет собой механизм оперативного реагирования власти на запросы бизнес сообщества. Он направлен на снятие нормативных ограничений при ведении бизнеса, устранение избыточных, устаревших и противоречащих друг другу требований, содержащихся в нормативных правовых актах.
Источник: Строим просто
Login with Google
Комментарии