Сметная прибыль. Новая методика Минстроя
Приказ Минстроя России от 11 декабря 2020 г. № 774/пр «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» зарегистрирован Минюстом 11 февраля 2021 г. и начинает действовать с 23 февраля 2021 г.
В новом методическом документе сохранены основные принципы исчисления сметной прибыли, предусмотренные методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001). Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда рабочих-строителей и машинистов или в соответствующих случаях пусконаладочного персонала на основании нормативных показателей, выраженных в процентах и дифференцированных по видам работ.
Основные изменения коснулись размера нормативов сметной прибыли. Обновленные показатели стали ниже предусмотренных МДС 81-25.2001 практически по всей номенклатуре видов работ. Снижение по некоторым группам показателей составило до 10 процентов, по ряду работ, занимающих существенный удельный вес в структуре стоимости объектов капитального строительства — более 30 процентов.
Кроме того, методикой предусмотрен понижающий коэффициент 0,85 к нормативам сметной прибыли на тот регламентированный случай, если при определении сметной стоимости капитального ремонта используются сметные нормы для нового строительства с повышающими коэффициентами к оплате труда. Поскольку определение сметной стоимости предусматривается законодательно на стадии подготовки проектной документации до проведения закупочных процедур, требований о корректировке нормативов по причине возможного использования будущим неизвестным подрядчиком иных режимов налогообложения (в частности упрощенной системы) документом не предусмотрено.
Конечно, такое существенное снижение можно объяснить общей декламируемой Минстроем концепцией перехода на ресурсную модель государственного ценообразования, в которой уровень заработной платы, выраженный подлежащими публикации во ФГИС ЦС сметными ценами на оплату труда, станет со слов спикеров реформы значительно выше предусмотренного базисно-индексной системой.
Однако, на сегодня достоверно не известно, когда настанет это светлое для строительного бизнеса будущее. Но что более вероятно в сложившемся нормативном правовом и методическом контексте, так это еще более успешная «оптимизация» сметной стоимости строительства по итогам разработки сметного раздела проектной документации, проведения экспертизы, последующего формирования начальной (максимальной) цены контракта и конкурентных закупок.
Строители тем не менее все также будут участвовать на невыгодных, недопонятых, непросчитанных условиях, реализовывать проект с обязательной корректировкой проектных решений и повторной экспертизой — проект плохой да и заказчик изменения вносит, чутко следуя известным рекомендациям Минстроя: «все в договоре по соглашению сторон на усмотрение заказчика».
Следует отметить, что в неизменном виде вместе с тем сохранены нормативы сметной прибыли для автомобильных и железных дорог, линий электропередач, мостостроения. Видимо, по этим направлениям строительства заработная плата увеличиваться не будет…
Источник: СметаНа
Login with Google
Еще бы на накладные посмотреть…
Ждем остальные документы и цены во ФГИС ЦС для полного перехода на ресурсный метод!!!
Картинка сочная!