Вычет за снос при возмещениях предложили включить в новые подходы к расселению «аварийки»
Вычет затрат на снос при денежном возмещении гражданам может войти в новые подходы к расселению аварийного жилья на территории РФ. Это следует из проекта федерального закона, который опубликован в пятницу на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
По текущему законодательству семьи при расселении могут получить денежную компенсацию или квартиру. Согласно сопроводительным материалам к законопроекту, планируется, что собственник получает денежное возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Минимальный размер возмещения будет определяться регионами РФ в установленном порядке. Сумму денежной компенсации можно использовать на приобретение нового жилья или воспользоваться нанимаемым жильем по договору найма социального использования, предоставляемым региональным оператором.
Как пояснили ТАСС в Минстрое, для проживающих в аварийном доме по договору социального найма также планируется изменить механизм предоставления жилых помещений. Предполагается, что помещение будет предоставляться по договору найма социального использования. В рамках реализации нового механизма размер платы за проживание в помещении устанавливается правительством РФ, для малоимущих граждан предполагаются льготы. Также у нанимателей появляется право выкупить предоставленное жилье в собственность.
Краеугольный камень предложенного Минстроем подхода — пункт, что выплата возмещения за жилое помещение будет производиться по рыночной цене стоимости земельного участка, за вычетом расходов на указанные работы, высказал мнение в беседе с ТАСС независимый эксперт в сфере строительства и ЖКХ Павел Склянчук. «Это логично, поскольку трущобы представляют собой дрова и бетон и не стоят тех денег, на которые можно купить аналогичную квартиру в новостройке. Кроме того, людей смогут переселять в новые квартиры по договорам соцнайма, а не как сейчас, по предоставлению помещения в собственность. Также в законопроекте предусмотрена возможность включить обязанность человека доплатить собственные средства, чтобы переехать в новую квартиру», — пояснил собеседник агентства.
По словам эксперта, в действующей редакции Жилищного кодекса уже содержится норма об обязанности собственников самостоятельно произвести работы и понести затраты по сносу. Точно так же если у хозяина есть частный дом, то он сам должен его перестроить, напоминает Склянчук.
Кроме того, Минстрой предлагает разделить многоквартирные дома на подлежащие сносу или ремонтно-восстановительным работам. «Другими словами, в новую госпрограмму будут включать ветхие дома, а не только признанные представляющие опасность разрушения (аварии). Это такая форма реновации, о которой давно говорили, и с введением механизма комплексного развития территории появилась возможность ее реализовать», — считает Склянчук.
Обсуждение законопроекта
На данный момент законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ проходит согласование с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, а также находится на рассмотрении в комиссиях Госсовета по направлениям «Инфраструктура для жизни» и «Государственное и муниципальное управление», а также в аппарате правительства РФ.
Ожидается, что новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств. Предполагается, что новые правила будут распространяться только на граждан, расселение которых начнется после вступления в силу норм законопроекта, а именно после 1 января 2025 года», — рассказали ТАСС в Минстрое.
Источник: ТАСС
Login with Google
Комментарии