Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с землей
Законопроект, предусматривающий оптимизацию вовлечения объектов культурного наследия (ОКН) в хозяйственный оборот, разработало Минкультуры России.
Ведомство планирует создать механизм, позволяющий продавать ОКН единого института развития одновременно с:
- предоставлением в аренду или продажей земельных участков единого института развития, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- заключением договоров о комплексном развитии незастроенной территории.
При этом речь идет об участках, на которых расположен такой ОКН.
В частности, законопроект предлагает:
- предоставить возможность включения ОКН единого института развития в состав лота при проведении:
- торгов на право заключения договоров аренды земельных участков. При наличии соответствующего решения уполномоченного Правительством РФ межведомственного коллегиального органа в такой лот может входить и другое расположенное на этом участке имущество;
- торгов по продаже земельных участков единого института развития для жилищного строительства и земли, государственная собственность на которую не разграничена;
- торгов на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории.
- установить:
- особенности продажи ОКН одновременно с предоставлением в собственность или аренду земельных участков;
- обязательства приобретателя ОКН по сохранению объекта культурного наследия;
- обязательства по освоению иного земельного участка в соответствии с графиком мероприятий и установленными им сроками;
- возможность рассрочки по платежам за приобретаемое имущество;
- порядок расторжения договоров при нарушении их существенных условий.
Кроме того, планируется предусмотреть залог прав по договору банковского счета покупателя ОКН при осуществлении на земельных участках, предоставленных одновременно с ОКН, жилищного строительства с использованием эскроу-счетов.
«Принятие законопроекта направлено на создание коммерчески привлекательных условий для приобретения объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, и позволит ускорить темпы восстановления таких объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и вовлечения их в хозяйственный оборот», — отмечается в пояснительной записке.
Источник: Строим просто
Login with Google
Комментарии