20 октября 2025 в 14:32 23
Комментировать

Минстроем России подготовлен проект изменений в Методику № 421 по ценообразованию в строительстве

Опубликован проект изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр, которая определяет единые методы формирования сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства.

Публичное обсуждение проекта изменений продлится до 30 октября 2025 года.

Изменения направлены на актуализацию подходов к расчету сметной документации и уточнение процедур применения сметных нормативов. Ключевые моменты проекта:

— Ужесточены требования к обоснованию стоимости технологического оборудования.

Для объектов с особым статусом, связанных с обороноспособностью и безопасностью государства, вводится требование о предоставлении документов на технологическое оборудование, полученных не ранее чем за 12 месяцев до определения сметной стоимости. Обязательным условием конъюнктурного анализа становится представление предложения от производителя оборудования или его официального представителя.

— Уточнены правила формирования резерва непредвиденных расходов.

В Методику включено новое положение о запрете применения более одного коэффициента, учитывающего повышенный размер оплаты труда. Для объектов с особым статусом размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты установлен в размере 10% от итога глав 1-12 сводного сметного расчета.

— Усовершенствован порядок пересчета сметной стоимости.

Детализирована процедура пересчета сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до заключения государственного контракта. Предусмотрены различные механизмы применения сметных цен в текущем уровне цен и индексов изменения сметной стоимости.

— Введены новые требования к оформлению сметной документации.

Дополнены положения о порядке формирования сводной сметы на проектные работы и работы по инженерным изысканиям, которой присваивается буквенное обозначение ССПИР. Также уточнены правила применения сметных цен строительных ресурсов через Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).     

Источник: Техэксперт

#421/пр #методика #ценообразование
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

969
#Минстрой

«Ротенберг, ты не прав!» — Минстрой объяснил Путину пустоту претензий дорожников

Минстрой России в лице министра Ирека Файзуллина в ответ на поручение президента Владимира Путина разобраться в жалобе 19 крупнейших дорожно-строительных компаний на перекосы в ценообразовании в строительстве дорог, рассказал президенту, что жаловаться дорожникам не на что
Главгосэкспертиза России 386
#ценообразование

12 плюс: новые методики готовятся к выходу в 2023 году

10 проектов новых методик и два проекта изменений к ранее принятым методическим документам планируются к утверждению Минстроем России в текущем году. Разработка и актуализация методических документов, а также сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 проводятся с участием Главгосэкспертизы для обеспечения поэтапного перехода субъектов Российской Федерации на ресурсно-индексный метод с I квартала 2023 года. База вступает в действие уже 25 февраля. К этой дате ФСНБ-2022 будет включать более 53 000 норм и более 40 000 строительных ресурсов