10 октября 2024 в 13:08 10
Комментировать

ВС РФ: Отсутствие сведений в ЕГРН не препятствует изъятию помещения и выплате компенсации

Определение ВС РФ от 24.09.2024 г. по делу № А40-6377/2023.

Ситуация

Территория попала под реновацию. Недвижимость, расположенная на ней, была изъята, но компенсацию владельцу не выплатили, так как:

  • недвижимость не была зарегистрирована; 
  • сведения о ней не были внесены в ЕГРН.

Позиция Верховного суда

  1. Собственник недвижимости владел ею более 15 лет.

Если установлены факты: владения по приобретательской давности и добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, — это полноценное основание для регистрации права собственности.

  1. Отсутствие сведений о помещении в ЕГРН не является препятствием для изъятия — п. 5 ст. 56.12 ЗК РФ.
  2. В любом случае владельцу были обязаны выплатить возмещение, несмотря на то что в ЕГРН не было соответствующей записи.

Источник: Всё о стройке

#ЕГРН #Верховный суд
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

35
#ЕГРН

В Росреестре рассказали об изменениях в выписках из ЕГРН

С 1 марта 2023 вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Обсуждение законопроекта проходило в широком кругу профессионального сообщества, в принятом законе предусмотрены все необходимые механизмы для обеспечения гражданского оборота рынка недвижимости
12
#ЕГРН

В России с 1 февраля срок исправления ошибок в ЕГРН сокращается втрое

С 1 февраля в России вступают в силу поправки в закон, согласно которым срок устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сокращен с трех месяцев до одного