Опубликовано Письмо Минстроя России от 19.03.2025 № 15627-АВ/09
«Об определении сметной стоимости»
Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России, рассмотрев письмо, в пределах своей компетенции сообщает.
В соответствии с пунктом 35 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр (далее — Методика № 421/пр), сметные расчеты разрабатываются на основании проектной и (или) иной технической документации, результатов инженерных изысканий, ведомостей объемов работ с указанием наименований работ, их единиц измерения и объемов работ, ссылок на чертежи и спецификации, расчета объемов работ и расхода материальных ресурсов (с приведением формул расчета), а также иных исходных данных, необходимых для определения сметной стоимости строительства.
Определение сметной стоимости отдельных материальных ресурсов, оборудования, а также работ и услуг по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах (далее — конъюнктурный анализ), выполняется в случаях, предусмотренных пунктом 13 Методики № 421/пр. При этом определение сметной стоимости отдельных видов работ на основании конъюнктурного анализа выполняется в случаях, если это предусмотрено сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (например, пунктами 122, 183 Методики № 421/пр).
Особенности определения в локальных сметных расчетах (сметах) сметных затрат на оборудование приведены в главе VI Методики № 421/пр.
В случае если проектной и (или) иной технической документацией на строительство объекта капитального строительства предусмотрено использование блочно-модульных зданий и сооружений полной заводской готовности, укомплектованных оборудованием, их сметная стоимость при определении сметной стоимости строительства определяется на основании данных конъюнктурного анализа и учитывается как оборудование.
Определение сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных), монтажных работ на основании данных конъюнктурного анализа положениями Методики № 421/пр не предусмотрено.
При составлении сметной документации выбор (обоснование) того или иного норматива из действующих сметных нормативов осуществляется в соответствии с принятыми проектными решениями и применяемой в проекте технологией производства работ и относится к компетенции организации, разрабатывающей проектную документацию, и застройщика или уполномоченного застройщиком технического заказчика.
При этом выбор норм и расценок рекомендуется осуществлять с учетом максимального соответствия состава работ и ресурсов применяемого норматива условиям производства работ, предусмотренным проектом.
В случаях, когда технология работ и потребность в ресурсах существенно отличаются от предусмотренных действующими сметными нормами федеральной сметно-нормативной базы, возможна разработка и утверждение новых (актуализация действующих) сметных норм в соответствии с Порядком утверждения сметных нормативов, утвержденным приказом Минстроя России от 13 января 2020 г. № 2/пр.
Директор Департамента ценообразования
и ресурсного обеспечения строительства
А.П.ВИЛКОВ
Источник: СметаНа
Login with Google
Комментарии