НОСТРОЙ: нормативы Минстроя по стоимости жилья отстают от рынка на 20%
Проблема справедливого ценообразования в жилищном строительстве и сфере строительного госзаказа ещё не решена.
Утвержденные Минстроем показатели средней стоимости 1 кв. метра жилья на IV квартал 2024 года оказались ниже рыночных на 20%, а в некоторых регионах – на 40%.
Падение спроса на первичном рынке не рождает интерес к госзаказу. Сегодня 43% от общего числа госзакупок приходится на строительную отрасль. По оценкам застройщиков и результатам мониторинга региональных рынков 2/3 закупок в строительстве признаны несостоявшимися. Причем в половине закупок контракты заключаются с единственным поставщиком.
Наполняемость ФГИС ЦС составляет около 10%, но действенные рычаги влияния на производителей стройматериалов, не желающих подавать сведения о своей продукции, отсутствуют.
Рост ежеквартальных индексов на стройматериалы за 2022-2024 годы составил 50,3%.
В качестве меры поддержки Минстрой предложил в обязательном порядке реализовывать на бирже не менее 10% базовых стройматериалов, поставляемых крупными производителями.
Напомним, что в октябре 2024 года Санкт-Петербургская товарно-сырьевая биржа (СПбМТСБ) и Главгосэкспертиза России подписали дорожную карту мероприятий по развитию системы ценообразования в строительной отрасли, предполагающую, в том числе, разработку методики расчета индикаторов рыночной цены на основные виды строительных материалов.
Источник: Правда о СРО
Комментарии