1 октября 2026 в 18:00 17
Комментировать

Минстрой России предлагает запретить застройщику или техническому заказчику передавать подрядчику функции стройконтроля

Минстрой России подготовил проект поправок в Градостроительный кодекс (ГрК РФ). Они запрещают передавать строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика подрядчику, который строит объект. Законопроект также меняет требования к проектировщикам и изыскателям, работающим по субподряду, и порядок экспертизы типовой документации.

Строительный контроль

Предполагается, что при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте по договору подряда застройщик и технический заказчик не смогут передать свои функции по строительному контролю исполнителю работ. Как указано в пояснительной записке, сегодня подрядчик может получить эти функции и фактически контролировать собственную работу. Предлагаемый запрет не отменяет строительный контроль, который подрядчик проводит со своей стороны.

Для отдельных объектов, строящихся за счет региональных или местных бюджетов, проект предусматривает еще одну возможность: власти региона смогут принять решение о проведении строительного контроля федеральным органом или подведомственным ему учреждением.

Отдельный порядок установлен для объектов транспортной инфраструктуры.

СРО для субподрядчиков

От исполнителей инженерных изысканий (ИИ) и работ по подготовке проектной документации (ПД) предлагается требовать членство в соответствующей саморегулируемой организации независимо от того, с кем заключен договор.

Таким образом, требование распространится и на исполнителей, работающих по субподряду. Предусмотренные ГрК РФ исключения сохраняются.

Экспертиза типовой документации

Если ПД, подготовленная с использованием типовой документации или типового проектного решения, отличается от них, оценку соответствия установленным требованиям предлагается проводить в отношении раздела или части раздела, где есть отличия.

По мнению Минстроя, это позволит не оценивать повторно весь проект при внесении изменений для его применения на конкретном объекте.

Региональная госэкспертиза

Назначение и освобождение руководителей региональных органов, отвечающих за госэкспертизу ПД и ИИ, а также подведомственных им экспертных учреждений предлагается согласовывать с Минстроем.

Кроме того, проект предусматривает изменение порядка итогового мероприятия госстройнадзора после завершения строительства или реконструкции: вместо обязательной «выездной проверки» в ГрК РФ предлагается указать «контрольное (надзорное) мероприятие».

Данные поправки пока не приняты. Предполагается, что они вступят в силу 1 марта 2027 года.

Источник: Единый ресурс застройщиков

#Минстрой #стройконтроль #застройщики
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

1170
#Минстрой

«Ротенберг, ты не прав!» — Минстрой объяснил Путину пустоту претензий дорожников

Минстрой России в лице министра Ирека Файзуллина в ответ на поручение президента Владимира Путина разобраться в жалобе 19 крупнейших дорожно-строительных компаний на перекосы в ценообразовании в строительстве дорог, рассказал президенту, что жаловаться дорожникам не на что
40
#семинар

16 февраля семинар для застройщиков будет посвящен вопросу оформления разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию

Семинар пройдет в очном формате по адресу: Вознесенский пер. 22 (Ситуационный центр города Москвы)
28
#застройщики

30% застройщиков в стране применяют технологии информационного моделирования

Почти каждый третий девелопер теперь применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов. Такие данные представил Центр компетенцией по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве госкомпании ДОМ.РФ

Вы недавно смотрели

17
#Минстрой

Минстрой России обновил федеральный реестр сметных нормативов по состоянию на 14 августа

В федеральный реестр сметных нормативов включаются сведения об утвержденных сметных нормативах, которые должны быть использованы при определении стоимости строительства объектов с привлечением бюджетных средств
40
#госзакупки

Казначейство назвало главные риски в госзакупках: что проверят в приемке, оплате, НМЦК и изменении контрактов

Федеральное казначейство опубликовало два обзора нарушений, выявленных в I полугодии 2026 года: у главных распорядителей средств федерального бюджета и подведомственных им учреждений, а также у объектов контроля в субъектах РФ