Верховный суд указал когда меняется цена контракта
Верховный суд Российской Федерации поставил точку в споре подрядной организации и Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области об увеличении цены контракта.
Согласно материалам дела А45-24995/2023, в июне 2022 года ООО СК «Союз военных строителей» (истец, подрядчик) и Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области (ответчик, застройщик) заключили договор на выполнение строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительства.
В ходе исполнения договора подрядчик обнаружил в проектной документации, переданной застройщиком при заключении договора, ряд существенных недостатков, устранение которых повлекло увеличение сроков строительства. Помимо этого, подрядчик столкнулся с беспрецедентным ростом стоимости строительных материалов. На этом основании, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2022 года №680 «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия», подрядчик направил застройщику ряд претензий об изменении стоимости и сроков исполнения работ по договору.
Поскольку заказчик не отреагировал на направленные претензии, подрядчик был вынужден обратиться в суд с иском об увеличении стоимости работ на 127 225 518,16 рублей и сроков их исполнения.
Отметим, что ответчик, а также ППК «Фонда развития территорий», привлеченная в качестве третьего лица, просили отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие свободных бюджетных средств. Кроме того, ответчик и третье лицо заявили, что подрядчик в момент заключения договора знал о неблагоприятных процессах в экономике Российской Федерации и, как профессиональный участник строительного рынка, должен был предвидеть последствия.
В свою очередь, Министерство строительства Новосибирской области, привлеченное в качестве третьего лица, отметило обоснованность требований и выразило готовность выделить дополнительное финансирование. Подтвердил обоснованность требований подрядчика и прокурор, участвовавший в рассмотрении судебного дела.
Арбитражный суд Новосибирской области принял решение удовлетворить требования ООО СК «Союз военных строителей». Данное судебное решение устояло в судах апелляционной и кассационной инстанций, а 3 апреля 2025 года Верховный суд Российской Федерации поставил точку в этом деле, отказавшись передавать кассационную жалобу на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.
Источник: Правда о СРО
Login with Google
Комментарии