Верховный Суд: списание неустоек и штрафов в период действия моратория на их выплату не дает застройщику права требовать деньги назад как убытки
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ определением №305-ЭС25-2331 от 10.07.2025 по делу №А40-283310/2022 частично отменила решения нижестоящих инстанций по спору между застройщиком и банком о взыскании убытков за незаконное, по мнению девелопера, списание средств в пользу дольщиков в период действия отсрочки, установленной Постановлением Правительства №479 от 26.03.2022.
Строительная компания потребовала обязать банк вернуть более 2 млн руб., списанных со счета застройщика по исполнительным документам в пользу дольщиков в период действия правительственного моратория на взыскание неустоек и штрафов по ДДУ.
Суды признали действия кредитной организации незаконными и обязали ее вернуть деньги.
Банк не согласился с вынесенными решениями и подал жалобу в Верховный Суд РФ.
Суд высшей инстанции указал, что:
- неустойки и штраф в сумме 2,04 млн руб. были начислены до введения моратория и подлежали уплате после 30 июня 2023 года, банк списал средства преждевременно;
- застройщик в любом случае обязан был заплатить эти деньги после окончания отсрочки, поэтому их преждевременное списание нельзя считать убытками.
В итоге Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ определила, что все судебные акты по делу в части взыскания с банка в пользу строительной компании 2,04 млн руб. подлежат отмене.
Источник: Единый ресурс застройщиков
Login with Google
Комментарии