22 ноября 2024 в 10:43 7
Комментировать

На застройщиков, применяющих эскроу-счета, распространят ликвидационный неттин

Группа депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета Госдумы по финрынку Анатолием Аксаковым внесла в Госдуму законопроект о распространении механизма ликвидационного неттинга в отношении застройщиков, применяющих эскроу-счета. Документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента. Поправки вносятся в закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Ликвидационный неттинг — это специальный механизм подсчета окончательной суммы долга по совокупности финансовых сделок в рамках одного договора в случае банкротства одной из сторон.

«Из-за отсутствия этого механизма застройщики имеют очень ограниченный доступ к инструментам финансового рынка. Такое ограничение вводилось для защиты средств покупателей квартир. Теперь же по закону деньги надежно защищены — застройщики не могут получить их с эскроу-счетов до ввода дома в эксплуатацию», — указал Аксаков в своем Telegram-канале.

Законопроектом предлагается предусмотреть возможность прекращения обязательств из финансовых договоров по правилам статьи 4.1 Закона о банкротстве в отношении застройщиков, привлекающих средства граждан с использованием счетов эскроу, говорится в пояснительной записке. «Также законопроектом предлагается распространить возможность применения механизма ликвидационного неттинга в отношении застройщиков, которые осуществляют привлечение средств участников строительства с использованием счетов эскроу, но ранее осуществляли привлечения средств по старым правилам, при условии, если все объекты, строительство которых осуществлялось без использования счетов эскроу, достроены и введены в эксплуатацию не позднее, чем за три года и шесть месяцев до даты открытия конкурсного производства», — отмечают авторы документа.

Изменения позволят большинству застройщиков в условиях роста стоимости фондирования полноценно использовать финансовые инструменты, получить поддержку из внебюджетных источников и начать эффективнее управлять рыночными рисками: это поможет стабилизировать финансовые потоки застройщиков и позитивно отразится на жилищном рынке, пояснил Аксаков.

Источник: ТАСС

#застройщики #счета эскроу #банкротство
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

25
#семинар

16 февраля семинар для застройщиков будет посвящен вопросу оформления разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию

Семинар пройдет в очном формате по адресу: Вознесенский пер. 22 (Ситуационный центр города Москвы)