Комментировать

Контракт не может считаться выполненным, если не исполнены гарантийные обязательства

Определение Верховного Суда РФ от 01.10.2024 по Делу № А64-8171/2023.

Ситуация

Подрядчик выполнил работы некачественно. Заказчик обнаружил дефекты в пределах гарантийного срока. И обратился суд с требованием устранить дефекты и взыскать штраф за невыполнение работ в установленные контрактом сроки. Штраф предусмотрен в условиях контракта. 

Подрядчик не согласился — акты выполненных работ были подписаны без замечаний. Значит, основное обязательство по контракту исполнено.

Он попросил применить Правила списания неустоек для исполненных контрактов (ПП РФ от 04.07.2018 № 783). 

Позиция судов

Суды начальных инстанций поддержали Заказчика.

Аргументы

  1. ПП РФ № 783 позволяет списать начисленные и неуплаченные суммы штрафов и пеней по контрактам, которые выполнены в полном объеме. 
  2. Гарантийные обязательства Подрядчика — это часть контракта. Если они не были исполнены, то контракт нельзя считать выполненным. Поэтому штраф подлежит взысканию и не может быть списан.

Верховный суд 

Поддержал Заказчика и согласился с решением нижестоящих судов.

  • На момент вынесения судебного решения Подрядчик не устранил дефекты — это главное. 
  • Если бы Подрядчик выполнил свои гарантийные обязательства, то неустойку можно было бы списать.

Напоминаем

Для того, чтобы списать неустойку по ПП РФ № 783, должны соблюдаться два условия:

  • акты приемки работ по контракту подписаны без возражений — значит, контракт исполнен полностью;
  • гарантийный ремонт выполнен Подрядчиком полностью.

Это подтверждает Постановление АС Северо-Западного округа от 29.08.2024 по Делу № А56-97750/2023.

Источник: Всё о стройке

#законодательство #контракт #судебная практика
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

16
#строительство

«Моспроект-3» займется строительством метро в Красноярске

Группа "Моспроект-3", реализующая инфраструктурные проекты в Москве и регионах, проведет работы по созданию в Красноярске линии скоростного подземно-наземного легкорельсового транспорта
10
#градостроительство

«Продленка» в помощь заказчикам: упрощенный порядок экспертизы и другие особенности градостроительной деятельности будут действовать еще один год

26 декабря 2024 года Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон № 494-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по которому ранее установленные особенности проведения экспертизы и согласовательных процедур в строительстве продлеваются до 1 января 2026 года
30
#законодательство

27 сметных норм на новые технологии запланированы к разработке в IV квартале 2024 года

Минстрой России приказом №729/пр от 29.10.2024 утвердил изменения и дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год