ДОМ.РФ: эксперты предложили связать цифровые сервисы жилищной сферы
Эксперты предложили связать цифровые сервисы жилищного строительства и рынка недвижимости, чтобы участникам не приходилось повторно передавать одни и те же сведения при строительстве, продаже и аренде жилья. Предложения экспертной группы «Строительство и недвижимость» предусматривают развитие отраслевого контура данных, сквозную идентификацию объектов, формирование национального отраслевого набора данных с цифровыми профилями объектов, связанные электронные процедуры и доступ коммерческих платформ к необходимым государственным данным.
Работа экспертных групп проходит в рамках подготовки Национальной стратегии развития цифровых платформ до 2036 года. Доклады каждой из них станут экспертно-аналитической основой стратегии. Доклад по направлению «Строительство и недвижимость» подготовлен группой под председательством генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко с участием представителей отрасли, цифровых платформ и экспертного сообщества, включая Ассоциацию цифровых платформ.
Цифровые сервисы уже помогают строить, покупать и арендовать жильё, но данные и документы по-прежнему приходится переносить между системами. Например, по расчётам участников группы, работа с бумажными документами о качестве стройматериалов обходится отрасли многоквартирного строительства около 12 млрд рублей в год.
«Мы предлагаем создать единый отраслевой контур данных по всей жилищной сфере. Сведения об объектах и правах сегодня распределены по разным реестрам и системам. Это повышает издержки для граждан при покупке жилья или его строительстве. Нужно связать данные между собой и обеспечить безопасное и удобное к ним подключение. Тогда и ведомства, и рынок, и сам покупатель будут видеть полную историю объекта — от земельного участка до оформления прав и эксплуатации дома. Такая прозрачность делает покупку жилья безопасной, а работу отрасли — стабильной», — отметил председатель экспертной группы «Строительство и недвижимость», генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Для многоквартирного строительства предложены цифровой профиль объекта, однократное представление сведений и совместимый обмен строительной документацией между участниками и государственными системами. В числе мер — использование цифровых информационных моделей на всех этапах инвестиционно-строительного цикла, электронный документооборот по качеству стройматериалов и реестр исполнителей работ с подтверждённым опытом. Эти решения направлены на сокращение повторных операций и сроков строительства при сохранении действующих полномочий органов экспертизы и надзора.
В индивидуальном жилищном строительстве платформы могут связать выбор подрядчика, проект и смету, финансирование, контроль работ и регистрацию дома. По оценкам экспертной группы, сейчас через платформы проходит менее 20% сделок в этом сегменте. К 2036 году этот показатель может вырасти до 30–50%.
На первичном и вторичном рынках эксперты предлагают сделать проверку недвижимости, финансовые услуги, расчёты и оформление сделки доступными через выбранную пользователем платформу. Среди предложений — создание условий для электронной регистрации взаимосвязанных сделок, изучение механизмов оценки стоимости жилья по достоверным данным о заключённых сделках без раскрытия условий отдельных сделок, а также единая методика выявления и оценки недостатков объектов долевого строительства на основе цифровой информационной модели. По экспертной оценке, приведённой в докладе, на вторичном рынке сейчас через платформы проходит 30–50% сделок, а к 2036 году этот показатель может превысить 50%. Для этого необходим обмен с государственными системами на законных и равных условиях. Регистрация прав остаётся за уполномоченными органами.
Источник: ДОМ.РФ
Login with Google
Комментарии