Изменения Градостроительного кодекса в части Капитального ремонта
На сайте проектов нормативных правовых актов размещен проект Федерального закона о внесении изменений в ГРК РФ и часть 5 статьи 166 ЖК РФ в части установления требований к подготовке проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также требований к проведению оценки такой проектной документации (проект № 02/04/05-21/00115845).
Законопроект нацелен на совершенствование регулирования вопросов, связанных с выполнением инженерных изысканий и подготовкой проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства (в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте), а также требований к проведению оценки такой проектной документации на соответствие требованиям безопасности. Кроме того, предполагается гармонизация видов работ, выполняемых при капитальном ремонте, и приведением к единообразию понятий, используемых в ГрК РФ и ЖК РФ.
Согласно представленной Минстроем информации проект нормативного правового акта направлен на устранение проблемы ненадлежащей проверки надежности и безопасности заменяемых и (или) восстанавливаемых элементов несущих строительных конструкций при проведении капитального ремонта, которая вытекает из положений существующего законодательства.
Действующими требованиями Градостроительного кодекса РФ не предусматривается возможность экспертной организации при проведении государственной экспертизы проектной документации, подготовленной для капитального ремонта, подтверждать или опровергать достоверность включенных в проектную документацию, подготовленной для капитального ремонта застройщиком или техническим заказчиком, сведений о физических объемах работ.
Кроме того, существующий подход в регулировании порядка проведения капитального ремонта не учитывает особенности капитального ремонта линейных объектов, в ходе которого осуществляется изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Изменений коснулись требования к составу документов, необходимых для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства. Если в рамках действующих нормативных требований достаточно сформировать акт с перечнем дефектов (дефектовку) и по нему подготовить смету на проведение капитального ремонта, то согласно предлагаемым изменениям заказчику придется в полной мере обеспечить разработку разделов проектной документации , по которым должны быть произведены работы по капитальному ремонту.
С одной стороны данная инициатива может значительно увеличить нагрузку на сотрудников бюджетных организаций, потребовать соответствующих финансовых и временных затрат на разработку проекта, с другой – определить границы ответственности участников проекта и в целом во всех отношениях повысить степень надежности и положительный экономический эффект результатов такой работы.
Источник: СметаНа
Login with Google
Комментарии