Требования к градостроительным регламентам в зонах охраны ОКН предлагают изменить
Минкультуры представило на общественное обсуждение проект постановления, утверждающего новое положение о зонах охраны объектов культурного наследия народов РФ.
Аналогично действующему постановлению правительства РФ №972, в проекте акта сохранили три вида зоны охраны ОКН:
- охранная зона объекта культурного наследия;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- зона охраняемого природного ландшафта.
Министерство предлагает, в зависимости от вида зоны, установить особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам. Например, в охранной зоне и в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, будет запрещено использовать негативно воздействующие на ОКН и историческую застройку строительные технологии, размещать взрывопожароопасные объекты. Кроме того, табу на размещение и строительство объектов на таких территориях планируют вводить в зависимости от вида и характеристик ОКН, расположенных в границах зоны и его историко-градостроительной и природной среды.
Положения документа также касаются и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны. В их число добавили такие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства как предельная высота зданий, строений, сооружений и максимальный процент капитальной застройки земельного участка, расположенного в границах зоны охраны.
Помимо этого, предполагается, что требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны смогут также устанавливать:
- требования к местоположению объектов капитального строительства, возведение которых допускается на земельных участках;
- требования к размерам земельных участков, на которых допускается строительство;
- требования к видам разрешенного использования земельных участков;
- виды допустимых на участках работ;
- предельная этажность объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых допускается;
- требования к объемно-планировочным решениям при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства;
- требования к архитектурно-градостроительному облику;
- параметры объектов некапитального строительства, в том числе их предельную высоту, а также процент застройки такими объектами земельных участков;
- требования к освоению подземного пространства, включая объемно-планировочные и конструктивные решения.
Проект также предусматривает, что установленные границы зон охраны, особые режимы использования земель, требования к градостроительным регламентам в указанных границах, будут обязательно учитываться и отображаться в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории. При необходимости в них можно будет внести изменения.
Источник: Строим просто
Login with Google
Комментарии