Опубликовано Письмо Минстроя России от 25.12.2025 № 36687-ОГ/14
«По вопросу формирования приложения к пояснительной записке проектной документации для получения разрешения на строительство»
Департамент цифрового развития Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу формирования приложения к пояснительной записке (далее — ПЗ) проектной документации для получения разрешения на строительство (далее — РнС) и сообщает следующее.
Приказом Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр утверждены требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее — Требования).
В соответствии с пунктом 2 Требований электронные документы представляются в виде файлов в формате xml (за исключением случаев, установленных пунктом 3 Требований).
Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате xml (далее — xml-схема), размещаются на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.
Xml-схема, опубликованная на сайте Минстроя России, сформирована для подготовки ПЗ для проектной документации объектов капитального строительства, задание на проектирование которых утверждено после 01.09.2022, то есть содержит описание элементов в машиночитаемом виде для выполнения требований действующего Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87. В соответствии с тем, что на сайте Минстроя России отсутствует xml-схема для подготовки приложения к ПЗ проектной документации, для проведения государственной экспертизы такое приложение представляется в формате, предусмотренном пунктом 3 Требований.
В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК) застройщик для получения РнС направляет заявление о выдаче РнС в уполномоченные органы в соответствии с частями 4 — 6 статьи 51 ГрК. Согласно пункту 3 части 7 статьи 51 ГрК к указанному заявлению прилагаются результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК проектной документации, а также в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 51 ГрК положительное заключение экспертизы проектной документации.
Дополнительно обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
В этой связи письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Директор
Департамента цифрового развития
Н.А.ПАРФЕНТЬЕВ
Источник: СметаНа
Login with Google
Комментарии