Комментировать

Обновлены основания признания многоквартирных домов аварийными

Постановление Правительства РФ, внесшее изменения в Положение о признании многоквартирных домов (МКД) аварийными, вступило в силу 2 ноября 2024 года.

Согласно документу, основанием для отнесения МКД к аварийным и подлежащим сносу или реконструкции служит его аварийное техническое состояние, установленное по ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Этот стандарт действует с 01 мая 2024 года.

Выводы о причислении состояния МКД к аварийной категории, подтвержденные соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов, готовятся юридическим лицом — членом саморегулируемой организации. Такая СРО должна быть основана на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию:

  • состояния грунтов оснований объектов капитального строительства, их строительных конструкций;
  • элементов ограждающих и несущих конструкций объекта.

Постановление позволяет устанавливать аварийное состояние МКД высотой не более двух этажей без применения ГОСТ 31937-2024. Однако в этом случае обследование и оценка дома должны быть выполнены в соответствии с СП 454.1325800.2019 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».

При таком варианте МКД, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном или в ограниченно работоспособном состоянии, выявляются с помощью осмотра и измерения контролируемых параметров всех доступных для осмотра конструкций фундамента, несущих стен, перекрытий этого здания. В результате оценки к аварийной категории должно быть причислено более половины единичных конструкций фундамента, и (или) 50% конструкций несущих стен, и (или) 50% конструкций перекрытий дома.

Если к аварийным относится менее 50% конструкций, а при обследовании обнаружен один таких фактов как:

  • локализация дефектов в обособленной части дома, в том числе в одном подъезде, на одном этаже;
  • единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции МКД, который может повлечь за собой угрозу обрушения дома;
  • наличие в доме помещения с самовольным переустройством и (или) перепланировкой,

— то оценка состояния МКД высотой не более двух этажей должна быть проведена в соответствии с ГОСТ 31937-2024.

Источник: Строим просто

#постановление #аварийное жилье #МКД
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

16
#новые технологии

«Умные» технологии для МКД обсудили в Москве

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, сотрудники ведомства приняли участие в заседании рабочей группы «Умный многоквартирный дом»
14
#Форум

Актуальные вопросы капитального ремонта многоквартирных домов обсудили участники пленарной сессии крупнейшего Форума в сфере ЖКХ

В рамках Всероссийского форума капитального ремонта и эксплуатации жилищного фонда и IX Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Санкт-Петербурге состоялась пленарная сессия. Центральной темой обсуждения стало дальнейшее развитие системы капитального ремонта многоквартирных домов на основе тиражирования успешных и уникальных региональных практик
53
#экспертиза

Арбитражный суд: неустойка по этапу «получение положительного заключения госэкспертизы» не подлежит применению

20 ноября 2022 года Арбитражный суд Московского округа вынес постановление по делу №223320/2021, в котором рассмотрел вопрос правомерности произведенного расчета неустойки, в том числе за нарушение срока получения положительного заключения государственной экспертизы