15 апреля 2025 в 12:45 17
Комментировать

Минстрой разъяснил порядок обоснования НМЦК при благоустройстве с применением сметных нормативов

Минстрой России дал разъяснение по вопросу определения сметной стоимости работ по благоустройству территорий и возможности использования для этого сметных нормативов из федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ/ФРСН). Суть письма заключается в следующем:

1.Понятие «благоустройство территории»:

    Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), благоустройство — это комплекс мероприятий, направленных на повышение комфортности, санитарного и эстетического состояния территории. Однако понятие «работы по благоустройству» в ГрК РФ не раскрыто, и оно не тождественно видам подрядных работ, перечисленным в пунктах 10–14.4 статьи 1 ГрК РФ.

    2. Возможный состав работ:

    Работы по благоустройству могут включать в себя в том числе строительство, реконструкцию, капремонт объектов, например, дорожек, площадок, малых архитектурных форм и пр., если это предусмотрено проектом.

    3.Применение сметных нормативов:

    Минстрой не видит запрета на определение сметной стоимости работ по благоустройству объектов капитального строительства с применением сметных нормативов, включённых в ФРСН, если такие работы не относятся напрямую к строительству, реконструкции и капремонту объектов капстроительства, и если это решение принимает заказчик самостоятельно.

    4.Формирование НМЦК:

    Допускается формировать начальную (максимальную) цену контракта на благоустройство без необходимости отнесения этих работ к объектам капстроительства, если заказчик не включает такие работы в соответствующие проектные решения и не требует разрешения на строительство.

    5.Резерв на непредвиденные расходы:

    Уточняется порядок включения резерва средств на непредвиденные работы и затраты в сметный расчёт согласно Методике № 421/пр, утверждённой Минстроем. Резерв может использоваться для покрытия затрат, возникающих в процессе стройки или проектирования, при соблюдении лимитов и при согласовании с ГРБС.

    Общий вывод:

    Заказчик вправе самостоятельно принять решение об использовании сметных нормативов из ФРСН при формировании НМЦК по работам по благоустройству территорий (в том числе — в отсутствие необходимости получения разрешения на строительство), если такие работы не включают объекты капитального строительства. Это даёт гибкость заказчикам в ценообразовании по благоустройству, особенно в рамках муниципальных контрактов.

    Документ: Письмо Минстроя России № 11603-АВ/09 от 28.02.2025

    Источник: Гражданский контроль государственных закупок

    #сметные нормативы #НМЦК
    Комментировать

    Комментарии

    Комментировать

    Вам может быть интересно

    41
    #законодательство

    27 сметных норм на новые технологии запланированы к разработке в IV квартале 2024 года

    Минстрой России приказом №729/пр от 29.10.2024 утвердил изменения и дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год
    52
    #сметные нормативы

    Prefab элемент — cантехнический модуль — вошел в территориальные сметные нормативы 2001 (ТСН) для Москвы

    Включение сантехнического модуля в ТСН 2001, как готового самостоятельного изделия, позволит застройщикам использовать данный префаб-элемент в проектировании и строительстве государственных, муниципальных объектов, включать его в сметный расчет, проходить государственную экспертизу и получать соответствующее бюджетное финансирование
    55
    #НОСТРОЙ

    Айхал Габышев: Для дальнейшего развития стройотрасли необходим переход на тарифную систему оплаты труда

    Координатор НОСТРОЙ по ДФО Айхал Габышев уверен, что в стране необходимо кардинально менять градостроительную политику. Бесконечные корректировки устаревшей системы не способны избавить отрасль от негативных тенденций, где корень зла – формирование начальной максимальной цены госконтракта на основе бюджетных лимитов и экономия бюджетных средств, вовлечённых в стройку, за счёт фонда оплаты труда строительных компаний