16 декабря 2024 в 12:49 6
Комментировать

Федеральный девелопер предложил комплекс мер по поддержке строительной отрасли

На заседании Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ президент федеральной девелоперской группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий обозначил ключевые проблемы отрасли и предложил возможные пути их решения. Его предложения касаются совершенствования системы проектного финансирования, строительства социальной инфраструктуры, сдерживания роста цен на недвижимость, поддержки многодетных семей и участников СВО.

— Текущее законодательство ограничивает конкуренцию между банками — эскроу-агентами — за условия финансирования, — отметил Михаил Бузулуцкий. — Выбрав однажды банк, застройщик вынужден привлекать финансирование на его условиях, даже если на рынке существуют более выгодные. Наше предложение — упростить процедуру смены эскроу-агента на любой стадии строительства с последующим трансфером средств дольщиков в новый банк.

Кроме того, даже когда застройщик обеспечивает избыточную ликвидность в банке — эскроу-агенте, средства на строительство выдаются за плату от 3 до 7%. Это противоречит экономическому смыслу и логике, подчеркнул Михаил Бузулуцкий. Он предложил ввести возможность установления отрицательных ставок проектного финансирования при перепокрытии на эскроу-счетах.

Строительство объектов социальной и другой инфраструктуры приводит к удорожанию квадратного метра. Президент девелоперской группы внес предложение субсидировать проценты по кредитованию такого строительства. Он также высказался за компенсацию операторам КРТ расходов на создание социальных и инфраструктурных объектов, если они передаются в госсобственность.

Удержать рост цен на жилье, по мнению девелопера, может запуск программ льготной ипотеки с субсидированной ставкой 15% на приобретение строящегося жилья при соответствующей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по приказу Минстроя РФ. Вместе с тем особые условия для покупки жилья многодетными семьями — например, со ставкой 3% — позволят стимулировать рождаемость.

Источник: Российская Газета

#стройотрасль #рост цен на жилье #финансирование
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

23
#стройотрасль

«ДОМ.РФ Технологии» поможет строительной отрасли внедрить автономные системы

«ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) с 2026 года начнёт внедрение автономных строительных систем и устройств в девелопмент. Об этом рассказал генеральный директор компании Александр Лукьянов в рамках международного форума «Беспилотные системы: технологии будущего», который проходил в Сколково с 7 по 17 августа
30
#стройотрасль

«Сквозные цифровые технологии» в строительной отрасли

Цифровые или компьютерные технологии постепенно переводят окружающий нас информационный мир в безбумажное управление. Мы уже привыкли, что многие вещи мы практически не контролируем всецело доверяя, например, результату на калькуляторе. Но настает пора, когда мы должны доверить машинам не только выдачу результата расчёта по нашим задачам, но и всю цепочку действий, когда машина будет определять, как поступить с промежуточным результатом для получения конечного. Технологии информационного моделирования, призванные формировать, вести и создавать системы управления данными, развиваются стремительными темпами. Это прогресс, который не остановить, но на скорость развития может существенно повлиять незначительный на первый взгляд фактор – правильная терминология