22 июля 2024 в 16:08 17
Комментировать

Эскроу-счета будут использовать в сфере индивидуального жилищного строительства

Президент России Владимир Путин подписал пакет законов, распространяющих действие механизма эскроу-счетов на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документы опубликованы на портале правовой информации.

Они предусматривают, что физическое лицо при заключении договора с подрядчиком о строительстве дома деньги переводит на специальный счет в банке, где они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору. Аналогичная система защиты прав дольщиков действовала ранее при строительстве многоквартирных домов.

Как ранее пояснял первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, новые нормы, в том числе предупреждают так называемый потребительский экстремизм в сегменте ИЖС. Согласно документу, если у заказчика — физического лица возникают претензии к качеству строительства, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома. Порядок его проведения устанавливается приказом Минстроя России.

Законы регулируют вопросы строительства домов на земельных участках, принадлежащих гражданам РФ на праве собственности, а также предоставленных им на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения права собственности на построенное там жилье. Речь идет о строительстве по договору строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в целях защиты их прав и законных имущественных интересов.

Новые нормы вступают в силу с 1 марта 2025 года. 

Источник: ТАСС

#счета эскроу #ИЖС
Комментировать

Комментарии

Комментировать

Вам может быть интересно

15
#ИЖС

Верховный Суд поддержал позицию ФНС по вопросу применения повышающего коэффициента при налогообложении земельных участков для ИЖС

Федеральная налоговая служба России опубликовала письмо от 07.04.2025 №БС-4-21/3637@ «Об условиях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при налогообложении земельных участков, приобретенных в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства»
15
#счета эскроу

ГД приняла закон об освобождении от НДС подрядчиков ИЖС по эскроу-счетам

Принятие закона направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства и, как следствие, на повышение доступности возведения таких объектов для граждан РФ, указывают в кабмине
15
#ипотека

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Банк России опубликовал информационно-аналитический материал «Обзор финансовой стабильности за II—III кварталы 2024 года». В нем, в частности, говорится о дисбалансах на рынке жилой недвижимости, снижении спроса на новостройки и рисках проектного финансирования