Руководитель Центра компетенций Департамента строительства города Москвы П.А. Часовских специально для журнала «СметаНа» подготовил статью, посвященную цифровизации и внедрению технологий информационного моделирования в Департаменте строительства города Москвы.

Департамент строительства Москвы применяет самые передовые технологии и «умные» цифровые решения на всех строящихся сегодня объектах. Многие решения, начиная с комплексного применения технологии информационного моделирования (ТИМ), заканчивая «умными» сервисами для автоматизации и повышения эффективности отдельных строительных процессов, применяются на всех этапах жизненного цикла объекта строительства.

Реализация объекта капитального строительства с применением технологии информационного моделирования (ТИМ) – это комплексный (принципиально новый, передовой) подход к проектированию, возведению, оснащению и подготовке к эксплуатации здания, предполагающий агрегирование и обработку всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации (данных) об объекте в процессе его реализации, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматривается как единый объект – полноценная информационная модель.

В рамках работы по ТИМ предусматривается использование СОД, которая позволяет объединять на единой платформе заказчика, застройщиков, поставщиков и других участников. Технологии информационного моделирования позволяют сделать большой шаг вперёд при проработке объекта – от принятия концептуального решения при проектировании до вывода объекта из эксплуатации. Внедрение данной технологии значительно повышает качество проектирования и при этом упрощает работу на всех этапах жизненного цикла объекта, что позволит перейти на новый этап развития всей отрасли.

Наиболее ощутимы эффекты от цифровой трансформации:

Мы получили эти данные при внедрении цифровых решений на пилотных объектах Департамента строительства Москвы, к примеру, при строительстве терапевтического корпуса в Международном медицинском кластере.

Сегодня все объекты Департамента строительства реализуются с применением информационной модели. Это, в частности, определено и нормативными документами. Председатель Правительства Российской Федерации М. В. Мишустин подписал Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 № 331 «Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства», которое с января 2022 г. обязывает реализовывать все объекты, финансируемые за счет средств федерального бюджета, с применением информационной модели.

Дальнейший план мероприятий Департамента строительства, посвящённых цифровизации, охватывает период до 2023 года и включает в себя семь ключевых пунктов:

  1. создание необходимой инфраструктуры для цифровой трансформации;
  2. реализация образовательных курсов повышения квалификации для студентов и сотрудников;
  3. унификация и автоматизация бизнес-процессов на всех этапах реализации ОКС (объект капитального строительства);
  4. переход к использованию цифровых сервисов на протяжении всего жизненного цикла ОКС;
  5. создание среды общих данных для всех участников строительного процесса;
  6. применение ТИМ при проектировании, строительстве и эксплуатации ОКС;
  7. внедрение «умной» строительной площадки.

На сегодняшний день в рамках цифровой трансформации взаимодействие заказчика и подрядчика уже переведено в электронный вид, а в единой цифровой системе уже работают 7 организаций-заказчиков, 1500+ юридических лиц, 9000+ пользователей. Также ведётся активная работа и по другим направлениям, например, 70% документов строительства переведены в машиночитаемые форматы, 67 объектов проектируются в ТИМ, внедряются технологии «умной» площадки (БПЛА, Дронопорт, ИИ).

Благодаря цифровой трансформации ожидается, что к 2024 году объём вводимой недвижимости вырастет в три раза. Важнейшим направлением работы является внедрение цифровых решений отечественных разработчиков (например, ГК Amethyst Group), что особенно важно в условиях курса на импортозамещение. Это полноценная экосистема ИТ-решений для цифрового строительства, для всех этапов жизненного цикла объектов.

Если рассматривать конкретные объекты, то одной из лучших практик по внедрению искусственного интеллекта стало строительство клинических зданий в Международном медицинском кластере, в частности, терапевтического корпуса израильской клиники «Хадасса».

Благодаря применяемым технологиям время на согласование снизилось вдвое, появилось централизованное хранение документации без риска ее утраты, актуальные версии документации стали доступны по QR-коду, а также снизились затраты при использовании облачного хранилища и повысилась управляемость проектом за счёт онлайн-мониторинга.

Также на объекте реализовано решение «Цифровой двойник». Более 700 датчиков используется совместно с цифровой информационной моделью для эксплуатации в ситуационном центре Международного медицинского кластера в Сколково. Это «умная» централизованная система эксплуатации, которая позволяет оперативно устранять все неисправности и оптимально использовать ресурсы. Так, благодаря внедрённому решению свыше 2500 инцидентов и заявок в месяц не только закрываются в полном объёме, но и обрабатываются в предельно короткие сроки (среднее время устранения одного инцидента меньше шести минут).

Таким образом, Департамент строительства Москвы продолжает двигаться в сторону целевой модели цифровой трансформации, которая условно разделена на три составляющие: аналитика (анализ рисков и предиктивный анализ), ТИМ (проектное управление, единое пространство, цифровые сервисы и библиотека типовых решений) и «умная» строительная площадка («умное» зрение, контроль вывоза грунтов, создание паспортов строителей).

Благодаря этому не только достигается прозрачность, унификация и единство, но также обеспечивается переход на отечественное ПО, а профессия строителя и инженера становится все более технологичной и популярной.